Branche · Immobilien

KI für Immobilien — von Exposé bis Mieter

Exposés in 5 Minuten, Lead-Qualifizierung per WhatsApp, Mieter-Support rund um die Uhr. Integriert mit ImmoScout24, onOffice, Flowfact. DSGVO-konform.

Immobilien-Team kontaktieren ROI ansehen

Das Problem

100 Interessenten, 3 Ernstgemeinte — und niemand sortiert.

EXPOSÉ-FLEISS

Jede neue Immobilie kostet 2 Stunden: Texte, Fotos sortieren, Beschreibung, SEO. Der Makler tut es abends.

LEAD-RAUSCHEN

60 Anfragen auf ImmoScout. Wer ist ernst? Wer hat Finanzierung? Keine Zeit für 60 Telefonate.

MIETER-STRESS

Hausverwaltung ertrinkt in 'Mein Heizkörper ist kalt'. Die echten Probleme gehen unter.

Die Lösung

Drei Agenten, die Ihre Zeit für Verkaufsgespräche freischaufeln.

Das kann der Agent

✓Exposé-Agent: Aus Fotos + Grunddaten → vollständiges Exposé mit SEO-Text, Highlights, Preis-Rechtfertigung
✓Lead-Qualifizier: Chat auf ImmoScout/Website — qualifiziert nach Budget, Finanzierung, Besichtigungs-Bereitschaft
✓Mieter-Agent: Beantwortet Standardfragen (Nebenkosten, Kündigung, Reparatur-Melden) über Portal oder WhatsApp
✓Besichtigungs-Planer: Stimmt Termine automatisch mit dem Verkäufer und 8 Interessenten ab
✓Markt-Watch: Beobachtet Preise und Angebote in Ihrem Gebiet, meldet Trends
✓Social-Agent: Postet neue Objekte automatisch auf Facebook, Instagram, LinkedIn

Das kann er nicht (bewusst)

—Besichtigungen selbst durchführen
—Kaufverträge erstellen oder notariell beurkunden
—Individuelle Finanzierungs-Beratung
—Schiedsrichter bei Nachbarschaftsstreits sein

Integrationen

Passt in Ihr Tooling — oder wir bauen die Brücke.

ImmoScout24

onOffice

Flowfact

justimmo

DATEV Immobilien

WhatsApp Business

„Ich habe 80 Objekte in Verwaltung und 40 aktiv im Verkauf. Das war früher mit 3 Assistenten. Heute mit einer — der Rest macht die Flotte. Meine Exposés werden deutlich häufiger angeklickt.“

Inhaber

Makler-Büro · Stuttgart · 6 MA

Der Prozess

In 5 Wochen in Produktion.

Portfolio-Analyse

Was verkaufen/verwalten Sie? Wohn-, Gewerbe-, Luxus? Größe und Fokus?

Tool-Integration

ImmoScout, onOffice, Flowfact — wir schließen alles an.

Exposé-Stil

Wir trainieren den Agent auf Ihre Tonalität. 10 bestehende Exposés reichen.

Lead-Logik

Wir definieren: Was ist ein qualifizierter Lead für Sie?

Go-Live

Erste Woche Parallelbetrieb mit Ihnen. Dann volle Entlastung.

Angebot

Erst Scope, dann Angebot.

Jeder Agent hängt von Datenlage, Integrationen, Freigaben und Betriebsmodell ab. Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise, sondern erstellen ein Angebot nach kurzer Diagnose.

01 Diagnose

Use-Case prüfen

Wir klären Prozess, Datenquellen, Verantwortlichkeiten und Integrationen.

02 Scope

Lösung zuschneiden

Sie bekommen eine klare Empfehlung für Agenten, Rollout und Betrieb.

03 Angebot

Individuell anfragen

Das finale Angebot enthält Scope, Timeline, Verantwortlichkeiten und Betreuung.

Angebot anfragen

Häufige Fragen

Sechs Fragen, die wir oft hören.

Funktioniert das für WEG-Verwaltung auch?

Ja — besonders der Mieter-Agent ist gleich für Eigentümer-Kommunikation nutzbar. Protokoll-Agent für Eigentümerversammlungen auf Anfrage.

Kann der Lead-Agent Bonität prüfen?

Er fragt sie ab (Gehalt, Schufa-Bereitschaft). Tatsächliche Prüfung macht weiterhin Ihr Tool (z.B. Schufa-Auskunft).

Was mit DSGVO bei Mieter-Chats?

AVV, EU-Hosting, Datenspeicherung nur so lang wie nötig. Mieter werden in der Chat-Einführung darüber informiert.

Kann der Exposé-Agent schöne Texte für teure Objekte?

Ja — wir trainieren ihn auf Ihren Stil. Für Luxus-Segment empfehlen wir eine 2-Wochen-Stiltraining-Phase.

Funktioniert das für Gewerbe-Immobilien?

Gewerbe-Modul vorhanden mit anderen Qualifizierungs-Fragen (Flächenbedarf, Nutzung, Branchen-Eignung).

Wie lange Mindest-Vertragslaufzeit?

12 Monate, danach monatlich kündbar.